Exklusives Wohnen mit modernster Ausstattung in begehrter Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Herford an der idyllischen Werre. Diese absolut neuwertige 133 Quadratmeter große Eigentumswohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und bietet ein Höchstmaß an Komfort und modernem Wohnambiente. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und die großartige Ausrichtung aus. Ein einladendes Fensterbad, eine hochwertige Markenküche mit Kochinsel, Klimaanlage, eine überdachte Loggia und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.

Durch die KfW-Effizienzhaus 55 Zertifizierung ist das Objekt besonders Energiesparend, Effizient und Nachhaltig.

Ausstattung

Heizungssystem: Diese Wohnung verfügt über ein fortschrittliches Hybrid-Heizungssystem, bestehend aus einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von BUDERUS und einer Gas-Brennwerttherme für die Spitzenlast. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für einen besonders sparsamen Energieverbrauch.

Klimatisierung und Lüftung: Die Räume sind vollklimatisiert und verfügen über eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von ZENDER für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Badezimmer: Das luxuriöse Fensterbad ist mit hochwertigen Markenmöbeln von GEBERIT ausgestattet und bietet eine Dusche mit Kopf- und Handbrause, V+B WC, Handtuchwärmekörper, Waschtischanlage, Badradio und alle weiteren hochwertigen Accessoires. Ein zusätzliches Gäste-WC mit stilvollen Glasfliesen komplettiert das Angebot.

Bodenbeläge: Der Granitbodenbelag (Nero Impala) und das gebleichte Eiche Echtholzparkett auf Fußbodenheizung verleihen den Räumen ein edles Ambiente und bieten höchsten Wohnkomfort.

Weitere Highlights: Elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenstern, eine großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung und Senkrechtmarkise als Sonnen-, Wind- und Insektenschutz, Zusätzlich zur Loggia besteht ein "Grünbereich" welcher sich um den gesamten Wohn-/Ess- u. Küchenbereich erstreckt (nicht in Wohnfläche eingerechnet), Personenaufzug für ein barrierefreies Wohnen, ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit großzügigen 3 Metern Breite, eigener Kellerraum sowie eine hausinterne Fahrradgarage mit Sicherheitstür bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Sonstige Informationen

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein barrierefreies und luxuriöses Wohnen, sondern auch höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!

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