Exklusive Eigentumswohnung in traumhafter Lage direkt am Herforder Stiftberg – Erdgeschoss –

32049 Herford, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    J16a - EG links
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32049 Herford
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    357 EUR
  • Kaufpreis
    195.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese bezaubernde Wohnung liegt in einer erstklassigen Position am Herforder Stiftberg in einem Mehrfamilienhaus. Die Umgebung ist äußerst gepflegt und exklusiv.

Gegenwärtig steht die Wohnung leer, was Flexibilität bei der Nutzung und Renovierung ermöglicht.

Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal.

Das Gebäude wurde 1964 vollständig unterkellert errichtet. Die lichtdurchflutete, großzügige Wohnung bietet etwa 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

Das Hausgeld beträgt monatlich 357,00€ zzgl. Rücklagen i.H. v. 80,00€.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich, einen Hobbyraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und einen geräumigen Flur.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei großzügige Balkone, die vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus zugänglich sind.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Ein persönlicher, direkt vor dem Haus gelegener Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einzigartigen Angebots selbst zu erleben.

HAFTUNG:
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre äußerst ansprechende Lage im Bereich des Herforder Stiftbergs. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Trotz ihrer zentralen Lage befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die ein entspanntes und gelassenes Lebensumfeld verspricht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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