Top-Kapitalanlage: Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage mit Balkon und Stellplatz

32584 Löhne, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-00037
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32584 Löhne
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    125 EUR
  • Kaufpreis
    79.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Löhne präsentiert sich als ein attraktives Wohnangebot für Investoren oder Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen und Leben.

Ausstattung

Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1994, was für eine solide Bauqualität spricht.

Die Fußböden der Küche und des Tageslichtbades sind gefliest, die Böden im Schlafzimmer, im Flur und im Wohn-/Essbereich sind mit Laminat versehen. Die Mehrzahl der Fenster verfügen über Rollläden / Velux Verdunkelungsrollo.

In der großzügigen Waschküche im Kellergeschoss finden Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer problemlos ihren Platz.

Die kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Kellerraum und einen festen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Mitnutzung bereit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern und sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Das besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung, der sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick verspricht.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 mit einer mon. Kaltmiete von 300,00€ vermietet und bietet mit dieser Basis eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die solide Vermietungssituation verspricht langfristige Planungssicherheit und eine rentable Rendite.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus. 4 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet, lediglich eine Wohnung wird vom jeweiligen Eigentümer zur Selbstnutzung bewohnt. Leerstand gibt es aktuell keinen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

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Lage

Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in 32584 Löhne. Diese Lage verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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